Говоря о перспективах градостроительной политики Новосибирска, главный архитектор Новосибирска, назначенный на эту должность четыре месяца назад, напомнил, что в основном вся малоэтажная частная индивидуальная застройка уйдет на территорию Новосибирского района. Виктор Тимонов уверен, что будут застраиваться и те территории, которые были выделены под садоводческие участки и не осваивались в последние годы.
— В городе под индивидуальную застройку заняты колоссальные территории. По садоводческим хозяйствам скажу – все они приговорены генеральным планом, так как по ним пройдут автомагистрали,— сказал главный архитектор Новосибирска. — Приведу в пример Бугринский мост. Он неэффективно работает по одной простой причине, что мост через реку, он значимый, но всего лишь элемент в транспортной инфраструктуре. Самое сложное – «пройти по живому» со сносом домов индивидуального частного сектора и садоводческих хозяйств.
По словам Виктора Тимонова, в пойме реки Плющиха тысячи участков садоводческих товариществ попадают под автомагистраль, которая уходит на Восточный обход Новосибирска. И на левом берегу по пойме реки Тулы на Ордынское кольцо – то же самое: сотни участков попадают под снос.
«Люди об этом должны знать и понимать, стоит ли покупать, учитывая, что есть риэлторы всякого уровня – добросовестные и недобросовестные, — предостерег главный архитектор. — В плане вкладывания инвестиционных средств – это все зоны риска. Все поймы рек, как правило, у нас предусмотрены под строительство: дорога с Бугринского моста пойдет вдоль реки Тула, укрепляя берег реки. Здесь будут прокладывать городскую автомагистраль с выходом в Ленинский район – в сторону путепровода, где «тещин язык», и далее – на Ордынку, в сторону Толмачево.
Виктор Тимонов предположил, что в перспективе владельцы дач и домов частного сектора будут иметь дело не только с муниципальными чиновниками и представителями строительных компаний. На действия людей может повлиять налоговая политика, которая вынудит собственников продать землю по причине высоких налоговых выплат, и содержать огород в четыре сотки земли в черте города станет совершенно невыгодно.
