|
Дачи в Матвеевке и Н. Ельцовке планируют снести
|
|
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:46 | Сообщение # 16 |
 Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| 3.2.2. в квартале 6.5.1а изменить зону делового, общественного и коммерческогоназначения (ОД-1) на зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми
домами (Ж-2);3.2.3. в квартале 6.5.2 зону делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1) изменить на зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
по улице Динамовцев;3.2.4. в квартале 6.5.2 зону застройки средне- и многоэтажными жилымидомами (Ж-1) изменить на зону озеленения (Р-2) по границам земельных участков с
учетными номерами 62056 по ул. Барьерной, 62060 по ул. Гидромонтажной, 62422 по ул. 40 лет Комсомола, 23674 по ул.40 лет Комсомола; 3.2.5. в квартале 6.5.3 зону делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1) и застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) изменить на зону
отдыха и оздоровления (Р-3) по границам земельных участков с кадастровым
номером 54:35:091885:3 и учетным номером 64664;3.2.6. в квартале 6.5.3. зону делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1) изменить на зону озеленения (Р-2) в границах земельных участков с
кадастровыми номерами 54:35:091890:3 и 54:35:091890:1 и учетным номером 57334; 3.2.7. в квартале 6.5.3 зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) изменить на зонуозеленения (Р-2) по границам земельного участка с учетным номером 62420 по ул.
Гидромонтажной;3.2.8. в квартале 6.5.4. зону делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1) изменить на зону озеленения (Р-2) за границами земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091895:41 и54:35:091895:18 на пересечении улиц Молодости и Гидромонтажной;3.2.9. в квартале 6.5.4 зону делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1), прилегающую к улице Молодости, 24, изменить на зону озеленения (Р-2);3.2.10. в квартале 6.5.5 установить зону объектов дошкольного, начальногообщего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) по
границам земельного участка, занимаемого детским дошкольным учреждением, с
кадастровым номером 54:3:091940:9 по ул. Барьерной; 3.2.11. в квартале 6.5.5 зоны объектов дошкольного, начального общего, основногообщего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) и застройки средне- и
многоэтажными жилыми домами (Ж-1) изменить на зону застройки индивидуальными и
малоэтажными жилыми домами (Ж-2), ограниченной улицами Механизаторов,
Универсальной, Варшавской и перспективной Часовой;3.2.12. в квартале 6.5.6 зону застройки средне- и многоэтажными жилымидомами (Ж-1) изменить на зону объектов дошкольного, начального общего, основного
общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) по границам земельного
участка с кадастровым номером 54:35:091915:1 вдоль улицы Бердышева;3.2.13. в квартале 6.5.6 зоны делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1), объектов спортивного назначения (Р-4), застройки средне- и
многоэтажными жилыми домами (Ж-1) изменить на зону застройки индивидуальными и
малоэтажными жилыми домами (Ж-2) в границах территории, ограниченной улицами
Универсальная, Варшавская, Бердышева, Абаканская, Молодости, Механизаторов;
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:46 | Сообщение # 17 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| 3.2.14. откорректировать красные линии между кварталами 6.5.7 , 6.5.8,6.5.12б, 6.5.13а, с установлением функциональной зоны застройки индивидуальными
и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) вдоль улицы Молодости с изменением категории
магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения 2 класса на
улицу местного значения; 3.2.15. отобразить магистральную улицу общегородского значения регулируемогодвижения 2 класса между кварталами 6.5.7, 6.5.8, 6.5.12б, 6.5.13а, между зонами делового, общественного икоммерческого назначения (ОД-1), стоянок для легковых автомобилей (СА) и зоной
коммунальных и складских объектов (П-2) от ул. Варшавская до ул. Быстрая с
установлением красных линий и изменением нумерации кварталов соответственно;3.2.16. в квартале 6.5.9б зоны делового, общественного и коммерческого назначения(ОД-1) и застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) изменить на зону озеленения (Р-2), в томчисле в границах земельного участка с учетным номером 56968;3.2.17. в квартале 6.5.9б зону застройки средне- и многоэтажными жилымидомами (Ж-1) изменить на зону озеленения (Р-2) в границах земельного участка с учетным номером 62570;3.2.18. в квартале 6.5.11 зону застройки средне- и многоэтажными жилымидомами (Ж-1) изменить на зону озеленения (Р-2) до границ земельных участков с
кадастровыми номерами 54:35:092438:13 и 54:35:092438:14, занимаемых жилыми
домами, в том числе в границах земельного участка с учетным номером 56990;3.2.19. в квартале 6.5.18 зону застройки индивидуальными и малоэтажнымижилыми домами (Ж-2) изменить на зону застройки средне- и многоэтажными жилыми
домами (Ж-1) от северной границы земельного участка с кадастровым номером
54:35:091720:55 до южной границы земельного участка с кадастровым номером
54:35:091720:228;3.2.20. улицу Приморскую изменить на магистральную улицу общегородскогозначения регулируемого движения 2 класса; 3.2.21. отобразить три внеуличныхперехода на ул. Молодости и ул. Приморской;3.2.22. откорректировать красные линии по ул. Слюдянка, Ивлева и Штормовойв соответствии с фактическим использованием земельных участков;3.2.23. отобразить уточненные границы города Новосибирска в квартале6.5.12а с установлением функционального зонирования;3.2.24. откорректировать функциональное зонирование и нумерацию кварталовтерритории проекта планировки согласно изменениям, внесенным в подпунктах 3.2.1.-3.2.23.3.3. В приложении 5:3.3.1. внести изменения в соответствующие разделы и таблицы на основанииизменений, внесенных в приложения 1, 2, 3, 4;3.3.2. Абзац первый пункта 2.2.2 «Жилые зоны и объектысоциально-культурного и и коммунально-бытового назначения» изложить в следующей
редакции:«В соответствии сГенеральным планом города Новосибирска проектируемая территория
реконструируется частично. На участках территорий, примыкающих к Бердскому
шоссе, размещены зоны общественно-делового и коммунального назначения. На
территории, приближенной к Бердскому шоссе, проектируются кварталы многоэтажной
застройки, на участках, граничащих с прибрежными пойменными территориями,
размещены кварталы малоэтажной и усадебной застройки, то есть применен принцип
параллельного «полосового» функционального зонирования.».
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:46 | Сообщение # 18 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| 3.3.2. дополнить разделом 4 «Реализация проекта планировки» следующегосодержания:«Реновация территорийсадоводческих, огороднических и дачных объединений граждан осуществляется ими
самостоятельно эволюционным путем в соответствии с Федеральным законом Российской
Федерации от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан». В целях планомерной реновации
территории садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан мэрией
города Новосибирска доводят рекомендации по организации малоэтажной застройки
их территорий. Основой планирования территории садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединений граждан должно быть выполнение нормативных требований
к организации территории садоводческих, огороднических и дачных объединений
граждан, усадебной и малоэтажной застройки.В границах проектапланировки расположены объекты культурного наследия, для которых установлены
охранные зоны № 84-89, зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности. Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах утверждены
постановлением администрации Новосибирской области от 15.02.2010 № 46-па «Об
утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города
Новосибирска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в
границах данных зон охраны». Границы и режимыиспользования территорий объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города
Новосибирска утверждены постановлением Правительства Новосибирской области от
18.06.2012 № 293-п «Об утверждении границ и режимов использования
территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска».Объекты культурного наследия,границы охранных зон № 84-89, зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности и территории объектов культурного наследия проектом планировки
сохраняются. В целях сохранения объектов культурного наследия использование
земель осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.Разработать комплексмероприятий по приведению данной территории в соответствии с требованиями к
зонам санитарной охраны реки Оби и насосно-фильтровальных станций № 1, № 5
Новосибирского централизованного хозяйственно-питьевого водопровода при
рассмотрении возможности изменения разрешенного использования территории.При проектированииулично-дорожной сети предусмотреть связь с проектируемым Академическим шоссе на
сопредельной территории в соответствии с Генеральным планом города Новосибирска.На последующих стадияхпроектирования уточнить технические решения по отводу и очистке поверхностных стоков с учетом требований СанПиН 2.1.5.980-00.2.1.5. «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране
поверхностных вод».
Председатель организационного комитета по проведению публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах», заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска – главный архитектор города В. В. Фефелов
Секретарь И. В. Пыжова
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 10.04.2013, 11:11 | Сообщение # 19 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| Дачи трогать не будут
"Навигатор" № 13 от 5.04.2013
27 марта в администрации прошли публичные слушания. За месяц до этого авторы проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районе начали принимать от жителей замечания, рекомендации и предложения. На слушаниях стало известно, какие изменения были внесены в проект.
Зал заполнился задолго до начала слушаний. Жители двух районов образовали плотную стену в проходе, окружали сцену и даже стояли на ней самой.
– Не понимаю, почему нельзя было провести заседания в каждом из районов отдельно, – недоумевает Лев Шепелянский, сопредседатель ОО «Дорога», член Ландшафтного совета.– Проводить совместные слушания было бы логично, если бы проект затрагивал, например, Первомайскую прибрежную зону, нашу Нижнюю Ельцовку и Шлюз, то есть единый географический участок. Но обсуждаемые территории никак не связаны!
Действительно, в проекте рассматривается участок Первомайского района между Обью и Бердским шоссе и Левые Чёмы, включая поселок Огурцово. В Главном управлении архитектуры и градостроительства пояснили, что объединили эти территории из-за их прибрежности и относительно небольшой площади. И Шлюз с Ельцовкой, и правую часть Первомайки рассматривали отдельно. Но в зале звучала и другая мысль: «чиновники просто хотят отмучиться за раз». Однако общественные слушания проводятся в Новосибирске ежемесячно. А конкретно по этому проекту до публичного мероприятия было пять встреч с жителями и совместные выезды авторов на место для оценки реального состояния объектов.
Тем не менее атмосфера в зале была накалена. Сотрудники Института градостроительного планирования хоть и признавали полезность слушаний (многие нюансы и предложения жителей, хорошо знающих территорию, оказались очень важны), в то же время не скрывали: общение это стоило архитекторам больших нервов. Собственно, на слушания большинство людей тоже пришло не просто ради интереса – они пришли отстаивать свои дачи и дома.
Разговор в такой обстановке был непростым. Оказалось, что даже сам проект планировки как документ воспринимается по-разному. Архитекторы и чиновники неоднократно подчеркивали, что план развития в соответствии с законом – это не руководство к действию, а «установление параметров планируемого развития города», и не на ближайшие пару лет, а до 2030 года. Причем с течением времени в документ можно вносить коррективы. Свою задачу архитекторы видели прежде всего в более детальной проработке Генерального плана города.
Но сами жители уверены, что если в плане развития территории на месте дач прописана дорога или многоэтажки, отстоять свои участки будет крайне сложно. Да, мэрия в соответствии с гражданским законодательством в случае необходимости станет выкупать земли и, более того, обещает индивидуальный подход к выплатам по каждому участку. Но жители слово «индивидуальный» поняли совсем не положительно: мол, каждому дадут столько, насколько он успешно договорится. Поэтому большинство присутствующих хотели понять, снесут их дом/дачу или нет.
К сожалению, выступление экспертов ясности в этот вопрос не внесло.
– В квартале 4.14.14а зону объектов спортивного назначения (Р-4) изменить на зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж2), – бодро перечисляют эксперты. Некоторое время ошарашенный зал слушает молча, но потом взрывается:
– Улицы! Называйте улицы!
– А я не знаю улиц, – признается докладчик.
– Какой же ты к черту эксперт, если даже улиц не знаешь! – единодушно возмущается народ.
– Прошу отнестись к нашим экспертам с пониманием. В частном секторе улиц много, и зачастую даже жители во всех переулках не ориентируются. Стандарты требуют такого оглашения, и, где возможно, мы улицы указали, – успокаивает кто-то из сидящих в президиуме.
– Так вы для кого общественные слушания проводите, для себя или для нас? – слышится из зала.
– Узнать, в какую зону попали ваши дома или дачи, вы можете, позвонив по телефонам 227-50-94 или 227-54-55, – успокаивает Сергей Новокшонов, начальник отдела генерального плана Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии. – Но могу сказать: везде, где это было возможно, частный сектор оставили в покое. А ваши дачи никто трогать не будет!
Но даже на такое однозначное заявление зал реагирует скептическим хмыканьем. Чиновникам не верят. Эксперты начинают перечислять множество изменений, возвращающих план развития к существующим реалиям. В основном по просьбе жителей зафиксированы участки с малоэтажной застройкой, зеленые зоны внутри дворов и т.д.
– Проект претерпел значительные изменения и под влиянием жителей максимально сохраняет сложившуюся структуру застройки и озеленения, – подтверждает Виктор Тимонов, директор Института градостроительного планирования. – В Советском районе многоэтажная застройка появится между улицей Приморской и береговой линией. Малоэтажная усадебная застройка локализуется в существующих границах и возможна в перспективе на территории садоводческих товариществ. В Первомайском районе в основном проект развития коснется узкой полосы вдоль Бердского шоссе. Частный сектор вдоль железной дороги в проекте планировки указан как сектор многоэтажной застройки. Население увеличится на 87 тысяч человек.
– В проекте на территории 1960 га может быть поселено 96 тысяч жителей с 28 тысячами автомашин, – приводит простую арифметику Лев Шепелянский. – Никаких производств на этой территории не предусматривается. Следовательно, все они выедут на уже сегодня перегруженное Бердское шоссе. Это отрежет Академгородок и Бердск от Новосибирска и дополнительно перегрузит улицу Большевистскую. Если сравнить с Бердском, то там проживает практически столько же жителей (100 тысяч), но на площади в три с половиной раза большей!
Впрочем, не все и не всегда в своих требованиях были единодушны. Жители поселка Огурцово давно поднимали вопрос о строительстве школы и других объектов соцкультбыта в быстро растущем поселке. Но теперь именно под влиянием общественности из плана развития исключена школа (ее из-за плотной застройки планировали на месте существующих частных домов). Жители домов вдоль улицы Софийской раньше просили ее расширить, а теперь выступили против: часть домов могут снести, у окон других будет проходить дорога. В итоге расширять не будут.
– Четыре года ушло на планировку уникального, единственного в России жилого комплекса для людей с ограниченными возможностями на территории ОбьГЭС. В этом квартале был продуман кинотеатр, бассейн (ни того, ни другого на ОбьГЭС нет), крытый каток, футбольное поле. В проект вложен труд множества людей: депутатов, общественников, архитекторов. Он вошел в план развития. Но под влиянием обращений депутата Андреева и некоторых жителей жилой комплекс выкинут из проекта, – с болью в голосе докладывает Игорь Языковский.
– А ты на месте своего дома такой комплекс построй! – раздается из зала.
– Но там нет домов, там гаражи, пустыри и свалки! Кто-то надеется, что будет зеленая зона. Но вы уверены, что найдутся деньги на нормальное благоустройство территории?
Заседание длилось больше пяти часов. В каких-то вопросах удалось достичь компромисса, в каких-то нет. Несмотря на все недочеты, надо признать, что порой, желая учесть мнение жителей, архитекторы прикладывали немало сил и находили нетривиальные решения. А ведь недавно подобные планы развития готовились под грифом «секретно» и не были доступны общественности вообще. Так что этот проект, в котором пожелания людей учтены по максимуму, – большой шаг вперед.
Юлия ЧЁРНАЯ
http://www.navigato.ru/number/494/publication/14875
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Четверг, 15.08.2013, 12:58 | Сообщение # 20 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| 15 августа 2013
За клиникой Мешалкина обустроят набережную
Власти Новосибирска займутся благоустройством набережных Оби, в том числе и в районе НИИ им. Мешалкина, сообщил мэр города Владимир Городецкий.
Муниципалитет займется благоустройством существующих городских набережных и созданием новых, заявил 14 августа на пресс-конференции в пресс-центре ГТРК мэр Новосибирска Владимир Городецкий. В программу войдет зона возле будущего аквапарка у Димитровского моста, спортивный комплекс на Горской, берег Оби напротив Инструментального завода, Владимировский спуск, а также район за клиникой Мешалкина. По словам мэра, план будущей набережной в Советском районе уже утвержден.
«Мы намерены усиливать набережные города. Новосибирск имеет богатство в виде могучей реки Оби, и то, что набережные не благоустроены, это большой недостаток», – высказался градоначальник.
Полина Сысолина
Постоянный URL: http://academ.info/news/25290
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Вторник, 01.07.2014, 09:04 | Сообщение # 21 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 795
Статус: Offline
| 27 июня 2014
Граница Шлюза: жители против нерациональной перепланировки
Администрация Советского района провела расширенное совещание по перепланировке прибрежной территории реки Обь и жилого района Шлюз. На суд чиновников и жителей был представлен очередной проект.Жители Шлюза давно называют себя «заложниками природы и цивилизации». С севера и востока их окружают федеральные трассы, а с юга и запада – береговая линия Обского водохранилища. В августе 2011 года городские власти предложили проект реконструкции микрорайона и провели первые публичные слушания.
ТАКИЕ ПЕРЕМЕНЫ НЕ НУЖНЫ
На месте дач и лесного массива по задумке проектировщиков должен был появиться гребной канал, спорткомплекс, дополнительные здания для Клиники им. Мешалкина и отдельная территория под Технопарк. Жители выступали против таких перемен. Объясняли это тем, что радикальные меры лишь усугубят ситуацию.«Мы живем на Шлюзе уже больше 20 лет. Здесь всегда две основные проблемы – дороги и пробки. Строятся новые дома, появляются новые жители, а вместе с ними и автомобили. Только дорог-то больше не становится. С каждым годом утренние и вечерние пробки только растут. А ведь Шлюз – это связующее звено между левобережной и правобережной частями района. Люди с ОбьГЭСа едут на работу в институты СО РАН или еще куда-нибудь, а потом обратно. Поэтому лучше бы нам предлагали варианты разгрузки дорог, нежели гребной канал или здания Технопарка», - объясняли тогда жители свою позицию.Кроме того, людей не устроило предложение построить новые дома. В первую очередь потому, что коммуникации микрорайона находятся, скажем, не в самом лучшем состоянии. О том, что придется лишиться дач ради гребного канала, жители и слышать не хотели.Власти города решили доработать предложенный вариант с учетом всех пожеланий горожан. На это потребовалось около трех лет.ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ПРОШЛЫХ ИДЕЙНовый проект сильно отличается от своего предшественника. Во-первых, под застройку домов для Клиники им. Мешалкина выделено не 75, а лишь 35 га. О гребном канале и новых зданиях Технопарка и вовсе не упоминается. Решено оставить в покое и дачные домики жителей.Новшество проекта - строительство дороги от Клиники им. Мешалкина до улицы Балтийской.«От большинства прошлых идей мы отказались. В принципе, в таком виде проект нужно утверждать. Работы еще предстоит очень много. И через какое время задуманное будет реализовано - тоже не ясно», - отмечает автор нового проекта Вячеслав Набивич, председатель совета директоров ЗАО «Роснефтегазстрой – Академинсвест».
В ОЖИДАНИИ СОГЛАСИЯ
Однако и этот вариант нельзя считать окончательным. Сейчас жителям Шлюза дали время, чтобы ознакомиться с предлагаемым проектом и внести свои предложения. Как только это будет сделано, все документы отправятся на стол к мэру Новосибирска.«Мэр либо утвердит, либо отклонит этот проект», - сказал Сергей Новокшонов, замначальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска.Если проект будут утвержден, начнется межевание территории. Чтобы эта процедура прошла по закону, будут проведены очередные публичные слушания. Жителям расскажут, где пройдет граница новых объектов, а они должны сказать, согласны с этим или нет. Как отмечают в районной администрации, не факт, что проект удастся реализовать в ближайшие несколько лет. Он согласований может затянуться надолго.
Марина Мезина
Постоянный URL: http://academ.info/news/28695
|
| |
| |
| zakaz | Дата: Суббота, 24.09.2016, 21:39 | Сообщение # 22 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Спасибо за информацию!
|
| |
| |
