|
Дачи в Матвеевке и Н. Ельцовке планируют снести
|
|
| ТимыЧ | Дата: Среда, 27.02.2013, 15:08 | Сообщение # 1 |
 Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2010 г. N 208
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
РЕКИ ОБИ В ПЕРВОМАЙСКОМ И СОВЕТСКОМ РАЙОНАХ
В целях подготовки документации по планировке территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска", постановляю:
1. Подготовить проект планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах, ограниченных Старым шоссе, Бердским шоссе, ул. Черносельской, направлением перспективного Нижнеельцовского моста, рекой Обью, Обским водохранилищем, границей города Новосибирска, рекой Обью, дамбой Комсомольского железнодорожного моста, согласно схеме (приложение 1).
2. Определить содержание документации по проекту планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах согласно приложению 2.
3. Установить срок подготовки документации проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах с учетом необходимых согласований и проведением публичных слушаний - десять месяцев с даты заключения муниципального контракта на подготовку документации по планировке прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах.
4. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска:
4.1. В течение трех дней обеспечить опубликование постановления и разместить на официальном сайте города Новосибирска.
4.2. Осуществить прием и регистрацию предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах.
4.3. Направить запросы организациям, обслуживающим инженерные сети, о возможности инженерного обеспечения прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах.
4.4. Осуществить разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах с учетом предложений физических и юридических лиц.
4.5. Выступить заказчиком на подготовку документации по планировке прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах.
5. Предложить физическим и юридическим лицам в течение тридцати календарных дней со дня официального опубликования настоящего постановления представить в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах по адресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 501.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.
Мэр города Новосибирска В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 27.02.2013, 15:09 | Сообщение # 2 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Приложение 1
к постановлению
мэрии города Новосибирска
от 06.07.2010 N 208
СХЕМА ГРАНИЦ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕКИ ОБИ В ПЕРВОМАЙСКОМ И СОВЕТСКОМ РАЙОНАХ
Площадь территории - 3514 га.
Приложение 2
к постановлению
мэрии города Новосибирска
от 06.07.2010 N 208
СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕКИ ОБИ В ПЕРВОМАЙСКОМ И СОВЕТСКОМ РАЙОНАХ
1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
2. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
2.1. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:
2.1.1. Красные линии.
2.1.2. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур.
2.1.3. Границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
2.2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
3.1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
3.1.1. Схему расположения элемента планировочной структуры.
3.1.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории.
3.1.3. Схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории.
3.1.4. Схему границ территорий объектов культурного наследия.
3.1.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территорий.
3.1.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
3.1.7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
3.2. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
3.2.1. Определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
3.2.2. Защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
3.2.3. Иных вопросов планировки территории.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 27.02.2013, 15:19 | Сообщение # 3 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска проектируемая
территория реконструируется путем реновации территорий садоводческих
объединений; формируются жилые районы смешанной застройки – многоэтажной
на верхних террасах вдоль Бердского шоссе, малоэтажной усадебной – в пойменной
территории. Непосредственно вдоль Бердского шоссе размещались общественно-
деловые территории.
Скелет транспортной схемы формируется развитием скоростного движения по
Бердскому шоссе, проектируются два мостовых перехода: в створе ул. Одоевского
и в жилом районе «Нижняя Ельцовка».
Промышленно-коммунальные площадки ликвидированы.
В пойменной зоне планировалось благоустройство и озеленение. Интенсивного
использования этой территории не предполагалось, но проектом делается
предложение расположить на части пойменных территорий благоустроенный парк
культуры и отдыха.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 27.02.2013, 15:20 | Сообщение # 4 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Жилые зоны и объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения
В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска проектируемая
территория реконструируется в полном объеме. На участках территорий,
примыкающих к Бердскому шоссе, будут размещены зоны общественно-делового
и коммунального назначения. В глубине территории проектируются кварталы
многоэтажной застройки и на участках, граничащих с прибрежными пойменными
территориями, размещены кварталы малоэтажной усадебной застройки, то есть
применен принцип параллельного «полосового» функционального зонирования.
Прибрежные пойменные территории благоустраиваются в полосе между
34
створами Комсомольского железнодорожного моста и створом перспективного
мостового перехода на подходе ул. Одоевского к железнодорожному переезду.
Существующая зона отдыха в южной части проектируемой территории
сохраняется.
Настоящим проектом планировки предусматривается реконструкция и
благоустройство части малоэтажного усадебного жилищного фонда.
Проектируемый жилищный фонд составит 2742,97 тыс. кв. м общей площади,
в том числе: многоэтажный – 1998,6 тыс. кв. м, малоэтажный индивидуальный –
744,37 тыс. кв. м.
Проектируемое население составит 96,26 тыс.человек, в том числе в многоэтажном
фонде – 77,45 тыс. человек, в малоэтажном индивидуальном – 18,81 тыс. человек.
Существующая структура общественного обслуживания в основном
сосредоточена вдоль Бердского шоссе. На проектируемой территории расположены
объекты торговли продовольственными и непродовольственными товарами, что
обеспечивает потребности существующего населения и транзитных покупателей.
При увеличении населения до 96,26 тыс. жителей (в 18 раз, с 5,347 тыс. человек
до 96,26 тыс. человек) вырастает потребность в элементах обслуживания. Проектом
произведен расчет требуемого количества объектов обслуживания населения.
Объекты обслуживания сосредоточены в центрах районного значения.
Проектируются также центры обслуживания общегородского значения в створе
перспективного мостового перехода ул. Одоевского.
Спортивные центры расположены на границе жилой застройки и пойменной
территории.
В пойменной зоне, в створе станций железнодорожного пригородного сообщения
Речпорт и Матвеевка, планируется размещение парка отдыха и развлечений.
Проектируемые объекты здравоохранения размещены в квартале 4.4.7 и в
составе общегородского центра в створе проектируемого мостового перехода
рядом с проектируемым жилым кварталом 4.4.9. Проектируется крупный
многофункциональный комплекс на Бердском шоссе ООО «АрисСТ+».
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 27.02.2013, 15:21 | Сообщение # 5 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Протяженность проектируемой территории с севера на юг, от пересечения
Бердского шоссе с дамбой Комсомольского железнодорожного моста до
пересечения створа перспективного моста в районе жилого района «Нижняя
Ельцовка», составляет 10,3 км.
Бедское шоссе – единственная транспортная магистраль, обеспечивающая связь
жилых территорий южного правобережного сектора с центральными районами
города.
Транспортная инфраструктура проектируемой территории крайне неразвита, не
имеет улиц с твердым покрытием на территориях существующей малоэтажной
индивидуальной застройки, а также на территориях садоводческих объединений.
36
Общественный транспорт носит транзитный характер – автобусное сообщение
по Бердскому шоссе и пригородное железнодорожное сообщение.
2.3.2. Проектное решение
Транспортная структура проектируемой территории решена в соответствии
с Генеральным планом города Новосибирска, программой строительства и
реконструкции объектов улично-дорожной сети города Новосибирска до 2015
года с прогнозом до 2030 года и Генеральной схемой развития улично-дорожной
сети города Новосибирска (проект ЗАО «НИПИ территориального развития и
транспортной инфраструктуры» от 03.09.2008).
Транспортная схема базируется на главном элементе проектируемой территории
– Бердском шоссе, которое в соответствии с Генеральной схемой развития
улично-дорожной сети приобретает статус скоростной магистрали непрерывного
движения. Для снятия части транспортной нагрузки на Бердское шоссе проектом
предлагается создание дублирующего шоссе, проложенного параллельно в створе
существующей ул. Таловой, одновременно отсекающего зону общественно-
делового и коммунального назначения, запроектированную вдоль дублирующего
шоссе, от территорий жилой застройки.
Связь транспортной структуры проектируемой территории с Бердским шоссе
осуществляется в границах жилого района «Нижняя Ельцовка» через систему
развязок перспективного моста, двухуровневой развязкой вблизи железнодорожной
станции Юность, через систему разноуровневых развязок перспективного
моста в районе подхода ул. Одоевского, двухуровневой развязкой в районе
железнодорожной станции Речпорт и по створу южнее территории Новосибирского
электровозоремонтного завода.
Проектируемая жилая зона имеет свою иерархическую систему улично-
дорожной сети.
В систему транспортного обслуживания района включен пригородный
железнодорожный транспорт, который осуществляет значительную часть
маятниковой миграции работающих жителей района.
Остановочные пункты автобусного пассажирского транспорта в основном
прилегают к остановочным платформам железнодорожного транспорта и
оборудованы двухуровневыми пешеходными переходами.
Проектом предлагается создать два речных причала в границах проектируемой
территории – на широте железнодорожных станций Нижняя Ельцовка и
Матвеевка.
По расчету многоэтажную зону проектируемой территории необходимо
обеспечить парковками личного автомобильного транспорта граждан. По проекту
расчетное количество парковок составляет 28140 машино-мест. Проектом
планировки предлагается часть парковок разместить в жилых кварталах в
полуподземном исполнении (около 15  и в основном в коммунальных зонах,
примыкающих к Бердскому шоссе.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 03.03.2013, 01:21 | Сообщение # 6 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Дачи вдоль Бердского шоссе уступят место микрорайону и мостам
02.03.2013
Власти Новосибирска выносят на публичные слушания проект планировки прибрежных территорий Оби в Первомайском и Советском районах.
Как следует из документов муниципального бюллетеня, 27 марта муниципалитет представит общественности планировочные решения, которые определят внешний вид и характер перспективной застройки прибрежной территории Оби на правом берегу в Первомайском районе и жилого района «Левые Чемы» на левом берегу реки в Советском районе.
Так, сейчас основную часть прибрежного участка вдоль Бердского шоссе занимают садоводческие объединения. Проектировщики предлагают в соответствии с генпланом города провести «реновацию» территорий садоводческих объединений и построить на месте садов жилые районы смешанной застройки – многоэтажной на верхних террасах вдоль Бердского шоссе, малоэтажной усадебной – в пойме реки.
Транспортную доступность района должны решить развитие скоростного движения по Бердскому шоссе, а также два перспективных моста через Обь: в створе ул. Одоевского и в жилом районе «Нижняя Ельцовка».
НГС.НОВОСТИ
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 04.03.2013, 18:20 | Сообщение # 7 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Организационный комитет в следующем составе:
Васильев Алексей Владимирович
- глава администрации Первомайского района города Новосибирска;
Кухарева Татьяна Владимировна
- главный специалист отдела территориального планирования города Главного управления
архитектуры и градостроительства мэрии города
Новосибирска;
Лукьяненко Игорь Иванович
- начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска;
Новокшонов Сергей Михайлович
- заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города
Новосибирска;
Позднякова Елена Викторовна
- заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии
города Новосибирска – начальник отдела территориального планирования города;
Фефелов Владимир Васильевич
- заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города
Новосибирска – главный архитектор города;
Шварцкопп Валерий Александрович
- глава администрации Советского района города Новосибирска;
Яцков Михаил Иванович
- председатель Новосибирского городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 06.03.2013, 10:35 | Сообщение # 8 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| 
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 06.03.2013, 11:24 | Сообщение # 9 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| 06.03.2013
Вместо 10 тысяч жилых домов и дач вдоль Бердского шоссе мэрия решила построить район с мостами и многоэтажками, разделенными озерами и протоками
Мэрия Новосибирска вынесла на публичные слушания вопрос планировки прибрежных территорий Первомайского и Советского районов — самых густонаселенных дачных массивов города. Проектировщики задумали глобальную реновацию: через 17 лет между остановками «Звездная» и «Нижняя Ельцовка» через Обь перекинутся два моста, вдоль обочин Бердского шоссе встанут офисные центры и жилые небоскребы, за ними — элитные коттеджи и малоэтажные дома. Беспорядочные грядки и парники уйдут в прошлое, как и опасность затопления — новый район поднимется на 100-метровую насыпь. Корреспондент НГС.НОВОСТИ ознакомилась с планами мэрии и спросила у экспертов и дачников, реальна ли такая перспектива.
Публичные слушания по проекту планировки прибрежных территорий Оби в Первомайском и Советском районах состоятся 27 марта. Соответствующее постановление опубликовано в бюллетене органов местного самоуправления на сайте мэрии Новосибирска. В документации говорится, что проектируемый участок на правом берегу занимает 1960 га, с востока он ограничен Бердским шоссе, с запада — берегом реки Обь, с севера — Комсомольским мостом (железнодорожный мост рядом с «Разъездом Иня»), с юга — административной границей Первомайского района. На левом берегу, в Советском районе, проектировщики захватили жилую территорию ОбьГЭСа.
Судя по проектной документации, самые серьезные изменения коснутся территории на правом берегу — она протянулась на 10 км вдоль Бердского шоссе от остановки «Разъезд Иня» до «Светлой».
Сейчас там расположены частные дома и несколько двухэтажных бараков с небольшими вкраплениями леса. За ними несколько производственных корпусов, а дальше, до самого берега, раскинулись 16 дачных обществ: «Молодость», «Березка-4», «Тополек», «Садовод», «Волна», «Облепиха», «Весна», «Монтажник», «Строитель», «Рассвет», «Лилия», «Береговое», «Майское», «Березка», «Надежда» и «Инской узел». Их территория испещрена протоками, старицами (заболоченный участок прежнего русла реки) и озерами разного калибра.
По данным руководителя отдела загородной недвижимости АН «Жилфонд» Анны Фофоновой, стоимость дачных домов в перечисленных обществах варьируется от 500–800 тыс. до 2,5 млн руб. Самые дорогие постройки продаются в статусном коттеджном поселке «Облепиха» — стоимость сделок здесь доходила до 17,5 млн руб. В обществах «Молодость», «Садовод» и «Волна» есть дома за 8–10 млн руб., перечисляет г-жа Фофонова.
В проекте планировки, доступном на сайте мэрии, говорится, что в результате реновации население в прибрежной части Первомайского района вырастет почти в 18 раз — с 5 тыс. до 96 тыс. человек.
Люди разместятся в огромных жилых кварталах (около 2,8 млн кв. м), построенных по принципу параллельного полосового зонирования — микрорайоны будут террасами спускаться к реке. Вдоль Бердского шоссе расположатся высотные дома (9–16 этажей), вперемежку с коммерческими и офисными помещениями. В глубине микрорайона «Матвеевка», вдоль ул. Елоховской, вырастут 5- и 8-этажные дома. Протоки и лесные массивы предполагается сохранить, но земля вдоль Оби, занятая сейчас дачными обществами, превратится в зону индивидуальной и малоэтажной жилой застройки.
Через Обь перекинутся два моста — в створе ул. Одоевского и в районе Нижней Ельцовки, там же появятся двухуровневые развязки.
Бердское шоссе разгрузят дублеры — одним из них станет ул. Таловая, другой протянется вдоль Оби. На реке появятся два причала: напротив ж/д станций Юность и Нижняя Ельцовка. Между станциями Речпорт и Матвеевка будет парк развлечений. Зеленые зоны и водоемы в проекте сохранятся. Чтобы защитить территорию от затопления, предполагается построить дамбу высотой в 98,6 м.
Как рассказал директор МУП «Институт градостроительного планирования» Виктор Тимонов (занимался разработкой проекта), предполагается «поэтапная реновация» дачных обществ — их разделят на кварталы с широкими проездами, по которым должны беспрепятственно проезжать не только дачники, но и экстренные службы.
Под трактор в первую очередь попадает ветхий частный жилой сектор вдоль магистральных улиц — например, Бердского шоссе, — объяснил г-н Тимонов. Вооружившись картой 2ГИС, корреспондент НГС.НОВОСТИ подсчитала, что вдоль магистрали расположено примерно 2 тыс. частных домов, а в проектной документации сказано, что сносу на проектируемой территории подлежит около 100 тыс. кв. м жилплощади. Садоводческие общества занимают около 700 га. На этой площади могло бы уместиться около 11,6 тыс. стандартных участков по 6 соток.
Снос дач проектом не предполагается — по замыслу проектировщиков, эти постройки должны постепенно, по желанию самих дачников, «перерасти в малоэтажную жилую застройку».
При этом участки останутся у прежних хозяев — в перспективе, если территория понадобится городу, их будут выкупать у владельцев, добавили в мэрии. По Генплану, до 2030 года из городской черты должны исчезнуть все дачные общества — их земли должны быть перепрофилированы в зоны малоэтажной жилой застройки. Как рассказал Виктор Тимонов, чтобы получить новый статус, садоводам придется вкладывать свои средства: сначала заказать у архитектора план территории, а затем его исполнить — расширить существующие дороги и проложить новые (чтобы могли проехать экстренные службы). Дачникам не избежать конфликтов с соседями: кому-то придется расстаться с незаконно присвоенной землей, а кому-то — снести дом или сарай, предсказывает г-н Тимонов.
Бывший главный архитектор города Валерий Арбатский уверен, что за строительство жилмассивов в южной части город возьмется не скоро, а для того, чтобы привлечь сюда застройщиков, которые будут сносить бараки и расселять жителей, понадобится серьезный стимул вроде строительства Оловозаводского моста.
Реальные изменения здесь начнут происходить не раньше, чем через 20 лет, а в перспективе на юге города должен появиться благоустроенный спальный район, считает г-н Арбатский.
Обитатели дачных обществ, с которыми побеседовала корреспондент НГС.НОВОСТИ, по-разному отнеслись к переменам, которые могут коснуться их загородных участков. «Многие берут кредиты, когда строят здесь дома, и просто так расставаться с ними не будут: мэрии грозят тысячи судов, все выйдут на улицу — это тысячи человек, и не только дедушки и бабушки, но и серьезные люди», — рассуждает владелец дома в СНТ «Садовод». Дачник Роман, обладатель коттеджа в СНТ «Волна», утверждает, что в соседнем обществе «Облепиха» загородный дом у мэра Владимира Городецкого и нескольких депутатов — по его мнению, такое соседство в случае чего обеспечит иммунитет не только элитным домам, но и обитателям ближайших садоводческих обществ.
Дарья Староверова
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 10.03.2013, 20:01 | Сообщение # 10 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Скоро публичные слушания
27 марта в 11 часов в администрации (пр. Ак. Лаврентьева, 14) пойдут публичные слушания, посвященные проекту планировки прибрежных территорий Оби в Первомайском и Советском районах.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Среда, 13.03.2013, 11:50 | Сообщение # 11 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Жители ОбьГЭСа не согласны с планом реконструкции прибрежной зоны
13 марта 2013 г.
В понедельник, 11 марта, в администрации Советского района состоялось совещание по проекту планировки реконструкции прибрежной зоны вдоль Советского и Первомайского районов. Общественники отказались принимать представленный проект, который будет обсуждаться на публичных слушаниях, и потребовали основательно его переделать. Сами публичные слушания пройдут 27 марта в администрации Советского района.
В проекте предполагается строительство ряда объектов: многоквартирных и частных домов, новых парков и досуговых центров, школ и детских садов, а также расширение проезжей части до 4 полос на улицах Молодости и Софийской. Это и многое другое может воплотиться в жизнь в Советском районе к 2030 годам. Свыше 1400 гектаров земли на территории района могут преобразить за несколько лет. Об этом рассказал Виктор Тиманов, разработчик проекта реконструкции прибрежной зоны Советского района.</p>
Конечно, территория Советского района одна из старейших. И, кроме того, одна из красивейших во всем Новосибирске. Поэтому одна из главных наших задач не только развить инфраструктуру, но и сохранить природу. Ведь здесь уникальные леса, водоемы и ни для кого не секрет, что сегодня многие хотели бы занять эту территорию, но мы ставим себе задачу не только развить район, но и сохранить природу в этом месте рассказал Виктор Тиманов
Так как в основном речь шла о реконструкции правого берега и микрорайона ОбьГЭС, у представителей ТОСов и садовых обществ возникла масса вопросов. Люди откровенно признались: им не нравится предлагаемый проект.
Скажите, почему в поселке Плановом не предусмотрено строительство, например, врачебной практики. Вы предлагаете нам на свободном пятачке построить магазин, а зачем он нам нужен? У нас нет ни одного кабинета врача. Так, может, вам стоит предложить нам именно строительство больницы, а не очередной супермаркет», – высказалась одна из жительниц поселка Плановый.
Жители поселка Огурцово недоумевали, зачем им предлагают построить еще одну школу, если в двухстах метрах от предполагаемого учебного заведения есть действующее общеобразовательное учреждение, которое не заполнено учащимися даже наполовину. Не понимали люди, зачем им предлагают снести уже построенные дома, а на их месте построить новые. </p>
Мой отец ветеран войны, он не один год живет в поселке. А его даже не известили о том, что его дом могут снести. Почему так происходит? Кто должен за это отвечать? Почему у вас такое отношение к тем людям, которые уже не один год живут на этой земле возмутился один из мужчин. Поддержала его и соседка по креслу.
Вы сами-то хоть раз были в поселке? Почему вы предлагаете нам пожить в домах пару лет, а в 2025 получить повестку на выселение с минимальной компенсацией? Вы знаете, сколько в поселке Огурцово свободной земли, где вполне можно строить новые дома. Зачем трогать нас? практически кричала женщина.
Виктор Тимаков, разработчик проекта реконструкции прибрежной зоны Советского района, пояснил, что он готов выслушать предложения жителей и с учетом этого внести изменения в проект. Что же касается сноса жилых домов и дач, об этом пока рано говорить, заверил мужчина.
Если проект утвердят, если будут выделены средства, тогда те, кто может оказаться в зоне сноса, получат официальные уведомления, им будет предложена и компенсация. С каждым человеком будут работать индивидуально добавил Виктор Тимаков.
К середине встречи стало понятно, что далеко не все собравшиеся отчетливо понимают, зачем пришли в администрацию района. Кто-то начинал попрекать застройщика тем, что вместо парков и кинотеатров стоит построить нормальные дороги в частном секторе и в садовых обществах, кто-то предлагал для начала обеспечить все дачные общества чистой питьевой водой и газом. А некоторые и вовсе требовали: прежде чем предлагать реконструкцию, нужно очистить улицы от снега.
Депутат Горсовета Алексей Андреев и вовсе не сдерживал эмоций и призвал собравшихся считать встречу завершенной.
Я смотрю на план и не понимаю, что вы нам предлагаете. Мы только недавно провели перезонирование территории, и там, где сегодня находится ЛЭП, сделали зеленую зону, закрытую для застроек. А сейчас вы нам предлагаете там строить. Уважаемая мэрия, я с вами работаю, и у меня сейчас складывается ощущение, что у вас правая рука не знает, что левая делает. Вы предлагаете нам строить жилые дома там, где они уже построены и вот-вот будет сдача. Я предлагаю вообще ничего не рассматривать ни сегодня, ни 27 марта. А вместе с разработчиком проекта выехать на место, посмотреть, где что есть, и только потом начать прорабатывать проект заявил Алексей Андреев.
Поддержали депутата и представители ТОСов и садоводческих обществ. Именно поэтому было принято решение создать рабочую группу, в состав которой войдут и общественники, и депутаты, и представители разработчика проекта. И только после совместной работы будет представлен проект реконструкции прибрежной зоны Советского района.
Марина Мезина
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Четверг, 28.03.2013, 10:55 | Сообщение # 12 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| 28.03.2013
Дачникам рассказали о сносе их домиков
Таня Новикова
Жители Первомайского и Советского районов воспользовались возможностью обсудить с разработчиками проект планировки прибрежных территорий реки Оби. Новосибирцам рассказывали о том, что жить в пойме Оби – то же самое, что на вулкане, а также посулили заметный прирост населения в скором будущем.
Желающих поприсутствовать на публичных слушаниях оказалось настолько много, что не только не хватало сидячих мест – не все могли даже просто зайти в зал. Эксперты рассказали присутствующим, что согласно проекту в Первомайском районе изменения затронут почти 2 тысячи гектар, на которых проживают около 5,5 тысячи человек. В Советском районе преобразуют почти 1,5 тысячи гектар, на которых проживают 37,4 тысячи человек. Благодаря проекту, прирост населения планируется на 87 тысяч и 27 тысяч человек соответственно.
Большая часть застроек на этой территории – садовые участки. И если садоводы Первомайского района могут жить спокойно как минимум до 2030 года (их домики не будут сносить), то дачникам Советского района повезло меньше. Основная программа сноса сконцентрирована на узкой полосе, примыкающей к Бердскому шоссе – на всем ее протяжении до зеленого массива. Территория частного сектора, примыкающая к железной дороге, в большей части попадает под снос. А это более 100 тысяч квадратных метров.
Директор Института градостроительного планирования Виктор Тимонов рассказал, как именно преобразится территория: изменится градостроительный статус садоводческих участков на территории, примыкающей к Бердскому шоссе; появятся зоны общественно-деловых и коммунально-бытовых учреждений; появится полоса многоэтажной жилой застройки; в зоне примыкающей к береговым и пойменным территориям будут кварталы малоэтажной усадебной застройки.
«По гражданской обороне здесь предусмотрен прогноз, оповещение и эвакуация, больше здесь ничего не можем сделать, – заявил Виктор Тимонов. – Это как на склоне Везувия: все знают, что он когда-то рванет. И, тем не менее, на склонах селятся, потому что там комфортно, все растет. Так и в пойме Оби. Все представляют, что есть угроза, но люди есть люди, и никуда от этого не денешься. Почти вся прибрежная территория Первомайского района, о которой мы говорим сейчас, в зоне затопления однопроцентного паводка».
Не на все вопросы жителей Первомайского и Советского районов чиновники смогли ответить четко. К примеру, мужчина из зала поинтересовался, чьей инициативой было изменить проект планировки ОбьГЭСа. Этот проект согласовывали четыре года, но за две недели до утверждения из него были вычеркнуты плавательный бассейн, кинотеатр, общественно-деловой центр и жилые дома, предназначенные для инвалидов. Чиновники дали неубедительный ответ, что такое решение было принято по требованию жителей района и депутатов этого избирательного округа. Новосибирцы услышали расплывчатые пояснения не по этому поводу.
Отметим, что в тексте самого проекта есть интересный план по разгрузке Бердского шоссе, загруженность которого после осуществления проекта, как не парадоксально, возрастет в разы. «Для снятия части транспортной нагрузки на Бердское шоссе проектом предлагается создание дублирующего шоссе, проложенного параллельно в створе существующей улицы Таловой, одновременно отсекающего зону общественно-делового и коммунального назначения, запроектированную вдоль дублирующего шоссе, от территорий жилой застройки», – говорится в документе. Также в проекте сделан акцент на том, что на данный момент существующая транспортная улично-дорожная сеть не благоустроена и не имеет системы сбора и отведения поверхностных вод, а общественный транспорт носит транзитный характер.
http://sibkray.ru/news/1/636513/
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:41 | Сообщение # 13 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| 29 марта 2013
Публичные слушания: общественность дискутировала с властью
Во вторник, 27 марта, в администрации Советского района состоялись публичные слушания по проекту планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах. В конференц-зале в этот день яблоку негде было упасть: посланцы обеих районов заполнили балкон и даже стояли в проходах. Наш корреспондент Петр Иванов побывал на публичных слушаниях.
Предложения граждан учтены
За столом президиума целый десант архитектурных чиновников мэрии, представители районных администраций. Со вступительным словом выступил главный архитектор г. Новосибирска Владимир Фефелов:
– Данные публичные слушания являются инструментом участия жителей города, профессионалов в области строительства, архитектуры и инженерии в процессе управления развитием городской территории. Общественное мнение горожан должно определять оценку предлагаемого благоустройства существующей застройки и развития перспективных территорий под жилищное строительство.
Проект планировки прибрежных территорий реки Оби является продолжением стратегии, заложенной в Генеральном плане Новосибирска. По заверению главного архитектора, в рамках подготовки публичных слушаний были проведены расширенные совещания с представителями производственных и общественных организаций, расположенных на проектируемой территории. Всего от жителей Новосибирска в оргкомитет поступило 64 предложения, оформленных в установленном порядке. Все они рассмотрены и проанализированы экспертами публичных слушаний.
Левые Чемы – контуры будущего
Проект планировки прибрежных территорий представил директор МУП г. Новосибирска «Институт градостроительного планирования» Виктор Тимонов. Относительно проектируемой территории в Советском районе главный разработчик проекта сообщил следующее:
– Территория расположена в левобережной части города Новосибирска в Советском районе и охватывает весь жилой район «Левые Чемы» (площадь территории – 1446,0 га). В соответствии с градостроительным зонированием территорий, установленным Генеральным планом города Новосибирска, проектируемая территория входит в состав Юго-Западного планировочного района и образует планировочный сектор 6.5.
Основную часть площади территории занимают жилые территории (27,56 %), зоны производственных и коммунальных объектов (14,4 и территории садоводческих объединений (26,86 %). Существующий жилищный фонд состоит из кварталов многоэтажной застройки (5 - 9 этажей) и районов малоэтажного индивидуального усадебного жилищного фонда (10 % и 17,6 % соответственно от общей территории проектирования).
В соответствии с генпланом жилая зона ОбьГЭС сохраняется в существующих границах, а многоэтажная застройка, лишь незначительно вытеснит малоэтажную усадебную застройку, сообщил докладчик.
Доклад г-на Тимонова можно прочитать здесь.
Комфорт обеспечит благоустройство
Проектом планировки в Левых Чемах предлагается постепенная реновация территорий садоводческих объединений, занимающих обширную территорию юго-западной части района (площадь около 400 га или 27 % от всей проектируемой территории), с размещением малоэтажной индивидуальной застройки, с полноценной транспортной и инженерной инфраструктурой и системой бытового обслуживания.
Малоэтажная усадебная застройка района должны быть приведены к нормативным требованиям комфортного проживания, благоустроена и обеспечена необходимыми элементами транспортной и инженерной инфраструктуры и системой обслуживания. Выявив недостаточность школьных учреждений, досуговых центров, спортивных учреждений и развлекательных объектов, проектировщики предложили при застройке территории Левых Чем обеспечить объектами социально-культурного назначения не только проектируемую застройку, но и уже существующие кварталы.
В частности, предложено создать центр культурно-бытового и торгового обслуживания в прибрежной части района между ул. Молодости и ул. Ветлужской.
Новые объекты не помешают старым
Проектом планировки предусматривается размещение торгового комплекса и спортивного центра в новой застройке в пределах квартала по ул. Бердышева и ул. Универсальной. Предусмотрено и увеличение объектов здравоохранения: к уже существующей больнице №3 и психиатрической больнице предлагается построить поликлинику на 700 посещений в смену и детскую поликлинику.
Пополнится и комплекс торговых, зрелищно-развлекательных, медицинских и спортивно-оздоровительных объектов: так, на территории между ул. Молодости и ул. Ветлужской планируется построить торгово-развлекательный и спортивно-оздоровительный комплекс с объемом сооружений в 280 тыс. куб. м, а в западной части ул. Молодости появится крупный многофункциональный комплекс (офисы, торговля, клубы).
Вода в Оби станет чище
Сброс ливневых стоков в Левых Чемах сейчас производится в реку Обь без предварительной очистки. Для отвода поверхностных вод с территории района существующей ливневой сети недостаточно. Проектом предусматривается строительство новых ливневых коллекторов, подключение существующих коллекторов в проектируемую сеть, строительство сети открытых водостоков и площадок очистных сооружений.
Сегодня неорганизованный поверхностный сток существенно загрязняет речное пространство (годовой объем загрязнений - 3399 куб. м.). Основные источники загрязнения почв и грунтовых вод – фильтрация из негерметичных септиков и слив поверхностных вод на поверхность земли. Предусмотренное проектом строительство ливневой сети с последующей очисткой стока и вертикальная планировка территории обеспечат организованный отвод и очистку поверхностных вод и исключат загрязнение водоемов.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:41 | Сообщение # 14 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| Наш район и нам решать
Вопросы из зала сыпались градом, представитель какой-то инвалидной организации напористо отстаивал включение проект домов для инвалидов-колясочников. Особенно тревожились за судьбу своих участков садоводы (не попадут ли под снос), но внятных ответов люди при этом получали гораздо меньше. В атмосфере зала витали настороженность и недоверие: знаем, для чего вам нужна наши земли – элитные особняки возвести на привольном берегу!
Мнение рядовых участников слушаний выразил житель ОбьГЭС, садовод и общественник Юрий Тихонов:
– Мне абсолютно не понравились туманные формулировки проекта по поводу дачных участков, да и сам термин реновация. Это наш район, мы в нем живем, и никто не вправе спускать нам сверху свои установки: сами знаем, что для нас будет лучше. Советский район – это сбалансированная система и не надо ее расшатывать: чуть-чуть пошевелишь – и все рассыплется.
Что же касается самих слушаний, то, на взгляд Юрия, они плохо подготовлены: надо было бы больше встречаться с людьми, а не сидеть с бумагами к кабинетах. Эксперты слабые, не знают даже наименований улиц – о чем тут еще говорить - мероприятие для галочки.
С людьми надо работать
Помощник депутата Новосибирского городского совет Алексея Андреева Марина Данилова упрекнула организаторов слушаний в недостаточном информировании населением проектируемых территорий. В этом зале собрались люди, которые ни разу о проекте не слышали, что абсолютно недопустимо, считает она. По-хорошему, о проекте планировки заинтересованные лица должны знать не за три дня, как получилось на этот раз, а, как минимум, за месяц до начала слушаний. Люди не доверяют городской власти еще и потому, что просто-напросто не знают, что для них делает город и что собирается делать.
– У нас есть такие организации как ТОСы, советы домов, домоуправления – с их помощью можно без проблем довести до населения любую информацию, - сказала в заключение помощник депутата. – К следующим слушаниям надо сделать выводы: нам не нужны навязанные сверху готовые решения, нам нужно договариваться. Тем более, что и население и мэрия одинаково заинтересованы, чтобы наши территории развивались. В любом случае ясно одно: ни мы без мэрии не обойдемся, ни мэрия без нас, как показывает практика.
Не революция, а эволюция
От оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту постановления мэрии выступил член рабочей группы по выработке рекомендаций по проекту планировки Николай Шматков (СТ «Транспортник) предложил исключить территории садоводческих объединений из проекта реконструкции. А формулировку «проектируемая территория реконструируется путем реновации территорий садоводческих объединений» заменить на «реновация территорий садоводческих объединений осуществляется самими садоводческими объединениями эволюционным путем».
В обоснование позиции оргкомитета представитель садоводческих товариществ сказал:
– Проект преобразования садоводств затрагивает жизненно важные интересы многих тысяч жителей Новосибирска. Попытка насильственной революционной реконструкции территории садоводческих объединений без учета мнения самих садоводов может привести к дискредитации власти в глазах людей. Не лучше ли помочь нам по-другому: позаботиться о централизованном подводе к садоводствам инженерных коммуникаций (дорог, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, сетей связи), а также возвести инженерно-технические сооружения по защите их от затопления во время паводков.
Критика пошла на пользу
Оценивая состоявшиеся слушания, заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска Сергей Новокшонов подчеркнул необычно высокую активность жителей ОбъГЭС и Нижней Ельцовки (хотя территория Н.Е. не рассматривалась). Проект выполнен при широком участии жителей территорий, а какими темпами они будут развиваться, покажет жизнь.
Отвечая на вопросы, поступившие из зала, чиновник заверил, что сносов садоводческих товариществ в Левых Чемах не предусматривается, их решено оставить в покое.
Для подготовки заключения по результатам публичных слушаний в комиссию были включены самые активные их участники. Заключение, окончательно сформулированное специалистами и жителями территорий, огласила заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Елена Позднякова.
Петр Иванов
Постоянный URL: http://academ.info/news/23818
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:44 | Сообщение # 15 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 790
Статус: Offline
| город Новосибирск 27.03.2013
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний по проекту постановлениямэриигорода Новосибирска «Обутверждении проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах» целях выявления, учета мнения и интересовжителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», были проведены публичные слушания.
Постановление мэрии города Новосибирска от 21.02.2013 №1529«О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии городаНовосибирска «Обутверждении проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах» было опубликовано в бюллетенеорганов местного самоуправления города Новосибирска от 26 февраля 2013 года № 14 и размещено на официальном сайтегорода Новосибирска.Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Обутверждении проекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и
Советском районах» проведены 27 марта 2013 года.В процессе проведения публичных слушаний по проекту постановления мэриигорода Новосибирска «Об утверждении проекта планировки прибрежных территорий
реки Оби в Первомайском и Советском районах» были заслушаны предложения
приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее <b>заключение:
1. Считать состоявшимися публичные слушания по проекту постановлениямэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки прибрежных
территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах».2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту постановлениямэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки прибрежных
территорий реки Оби в Первомайском и Советском районах» осуществлена в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» и Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске,
принятым решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562.3. Проект постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждениипроекта планировки прибрежных территорий реки Оби в Первомайском и Советском
районах» получил положительную оценку и рекомендуетсяк утверждению с учетом предложений, одобренных экспертами:3.1. В приложениях 1 и 3:3.1.1. в кварталах 4.4.3 и 4.4.3а зоны объектов спортивного назначения(Р-4) и озеленения (Р-2) изменить на зону застройки индивидуальными и малоэтажными
жилыми домами (Ж-2) с объединением кварталов и исключением красных линий между
ними;3.1.2. откорректировать кварталы 4.4.5, 4.4.4, 4.4.6 с изменением красныхлиний и фактического использования земельных участков вдоль Бердского шоссе;3.1.3. кварталы 4.4.8 и 4.4.16 объединить с исключением красных линиймежду ними с сохранением планируемых проездов;3.1.4. в квартале 4.4.9 территории застройки многоэтажными жилыми домами(9-16 этажей) (Ж-1Б), озеленения (Р-2), объектов дошкольного, начального
общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) изменить
на зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в границах
земельного участка с учетным номером 55814 в соответствии с правовым актом
мэрии города Новосибирска;3.1.5. в квартале 4.14.14а зону объектов спортивного назначения (Р-4) изменитьна зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж‑2);3.1.6. в квартале 4.4.15а отобразить границы объектов культурногонаследия (объектов археологического наследия).3.1.7. откорректировать функциональное зонирование и нумерацию кварталов территориипроекта планировки согласно изменениям, внесенным в подпунктах 3.1.1-3.1.6.3.2. В приложении 2 и 4:3.2.1. в квартале 6.5.1 зону объектов дошкольного, начального общего, основногообщего и среднего (полного) общего образования (ОД-5), зону объектов
спортивного назначения (Р-4) изменить на зону застройки индивидуальными и
малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
|
| |
| |
