|
Дачная амнистия
|
|
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 21:20 | Сообщение # 1 |
 Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| 1 сентября 2006 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Если раньше подтвердить свои права на земельный участок и самовольно возведенные на нем строения можно было только через суд, то дачная амнистия позволяет их легализовать без судебных разбирательств. Процедура регистрации и участков, и возведенных на них строений сводится к представлению в регистрирующий орган правоустанавливающих документов на землю и документов, которые подтверждают наличие объекта и содержат его описание.
Реформа распространяется только на тех граждан, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) и назначался для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Реформа не распространяется на граждан:
- которым земельный участок был предоставлен после 30.10.2001;
- которым земельный участок был предоставлен до 30.10.2001, но в любых других целях, кроме тех, что названы ниже.
Согласно одобренному Советом Федерации закону, сроки "дачной амнистии" продлеваются до 2015 года.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 21:20 | Сообщение # 2 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| С 1 марта 2010 года в России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав, а также отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года - также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Кроме того, заявления можно будет направлять по почте ( правда, в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке).
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 21:21 | Сообщение # 3 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Объект регистрации
Созданный дачный или садовый домик (частный дом, построенный или строящийся на земельном участке, выделенном для строительства или для ведения личного подсобного хозяйства)
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 21:22 | Сообщение # 4 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Документы
1) Заявление о государственной регистрации права собственности
2) Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия - с 29 января 2010 г. размер госпошлины при оформлении права собственности по «дачной амнистии» составляет 200 рублей).
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
4) Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5) Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах). Не требуется, если
право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6) Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах). Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка, либо заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
1) Заявление о государственной регистрации права собственности
2) Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия - с 29 января 2010 г. размер госпошлины при оформлении права собственности по «дачной амнистии» составляет 200 рублей).
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
4) Один документ из перечисленных ниже (в двух экземплярах):
- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выписка из похозяйственной книги, если участок был представлен для ведения личного подсобного хозяйства
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.
Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
2) Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 11.11.2012, 22:26 | Сообщение # 5 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Где получить
Кадастровый план - выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.
Декларация об объекте недвижимого имущества заполняется заявителем лично.
Выписка из похозяйственной книги выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.
Кадастровый план земельного участка (выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества).
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 17.12.2012, 00:27 | Сообщение # 6 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| — Упрощённый порядок оформления прав собственности на индивидуальное жильё (или, как в народе говорят, «дачная амнистия») продлён до 1 марта 2015 г. Замечу, что этот срок касается только индивидуальных жилых домов, расположенных на землях, выделенных под жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Позже этого срока у владельцев будут требовать документы, подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию. А это дополнительные хлопоты. На остальные объекты недвижимости: дачи, садовые домики, хозяйственные постройки и земельные участки — регистрация прав в упрощённом порядке никакими сроками не ограничена. Для оформления любой недвижимости надо обращаться в службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту расположения вашей недвижимости.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 17.12.2012, 00:28 | Сообщение # 7 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| — Разрешена ли прописка на даче?
— Да, это сделать возможно. Если дом оформлен в собственность, то есть зарегистрирован как объект недвижимости. Но зарегистрироваться на собственной даче иногда бывает не так-то просто. Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречит ст. 27 и 55 Конституции РФ, запрещая «прописываться» на садовых участках. В 2011 г. Конституционный суд (КС) принял решение о том, что регистрироваться на землях сельхозназначения можно. Но до сих пор официальные изменения в «садовый» закон не внесены. Поэтому при возможном отказе в прописке на местах люди должны обратиться в суд по месту нахождения их недвижимости. Суд, опираясь на постановление КС, безусловно, рассмотрит вопрос и разрешит регистрацию.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 17.12.2012, 00:29 | Сообщение # 8 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| — Говорят, что если я не оформлю дом и землю в собственность, то не буду платить налоги. Так зачем же оформлять? А могут за это как-то наказать?
— Если вы не зарегистрировали землю в собственность, то вы действительно не можете быть плательщиком земельного налога. Но при этом получается, что земля вам не принадлежит и её в любой момент могут изъять для государственных нужд, не выплачивая вам никакой компенсации. И все сооружения на ней, в том числе и ваш дом, будут считаться незаконными постройками, распоряжаться которыми вы не имеете права. Утратить всё по собственной неосмотрительности — вот главное наказание, по сравнению с которым уплата земельного налога — сущий пустяк. Многие избегают налога на недвижимость, оформляя в собственность только землю, а дом выдают за «недострой», который тоже не является объектом налогообложения. Пока это сходит с рук. Но уже начата работа над законом, который должен пресечь подобные хитрости. Если люди уже живут в доме, то неприкрученные к двери ручки или незаконченная отделка перестанут считаться недостроем и хозяев обяжут платить налог. Не регистрируя дома в собственность, люди рискуют попасть в сложную ситуацию. Ведь постройки как будто не существует, а значит, это жильё проблематично завещать, подарить, продать.
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 23.09.2013, 15:24 | Сообщение # 9 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Дачную амнистию решили сделать бессрочной, так как россияне не спешат ею вопользоваться
23 сентября 2013 г.
Законопроект о бессрочной дачной амнистии в России, срок которой истекает 1 марта 2015 года, а также о "заморозке" на три года расценок на кадастровые работы поступил на рассмотрение Госдумы РФ.
Цель законодателей, внесших этот законопроект, дать возможность как можно большему числу граждан оформить свою землю, дома, гаражи и бани в собственность.
Как пишет "Российская газета", в пояснительной записке к документу отмечено, что потенциально дачной амнистией могут воспользоваться от 20 до 40 миллионов человек. Но до сих пор из-за высокой стоимости кадастровых работ желающих было не так много.
Поэтому авторы законопроекта предложили одновременно ввести на три года "условный мораторий" на повышение предельных расценок на землеустроительные работы.
Эксперты неоднозначно относятся к предлагаемым инициативам. Одни из них считают, что россияне просто склонны все откладывать до последнего момента и бессрочная амнистия проблемы не решит. Другие уверены, что амнистию наоборот нужно завершить в максимально короткие сроки, так как бессрочная амнистия лишь вредит государству, не позволяя регионам и муниципалитетам планировать развитие своих территорий, не имея на руках данных о том, кто, где живет и где находятся те или иные строения.
Еще один аргумент в пользу скорейшего завершения дачной амнистии - разгрузка судов, где сейчас рассматривается множество споров из-за неразберихи с границами земельных участков.
Напомним, дачная амнистия начала действовать в сентябре 2006 года. Завершить ее планировали в 2010 году, но к тому времени правом упрощенной регистрации успели воспользоваться лишь 12-15% владельцев дачных участков. Поэтому амнистию было решено продлить.
По информации Росреестра, за время существования амнистии было зарегистрировано больше 9,7 млн прав граждан на объекты недвижимого имущества.
http://realty.newsru.com/article/23sep2013/dach_amnist
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Четверг, 12.03.2015, 15:50 | Сообщение # 10 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 № 234‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (не путайте этот правовой акт с ФЗ № 171, положения которого вступят в силу с 1 марта 2015 года).
Согласно положениям этого закона в России теперь будет осуществляться: 1) государственный земельный надзор; 2) муниципальный земельный контроль; 3) общественный земельный контроль.
Право контроляГосударственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти. Предмет проверок – соблюдение в отношении объектов земельных отношений требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством РФ предусмотрена ответственность.
Вводится административное обследование объекта земельных отношений. Под ним понимается исследование его состояния и способов его использования на основании сведений из разных источников. Например, из государственных и муниципальных информационных систем, открытых и общедоступных ресурсов и архивных фондов. Будет использована информация, полученная в ходе осуществления государственного мониторинга земель или из документов, подготовленных в результате проведения землеустройства. К сведению также принимаются данные, полученные дистанционными методами. Это дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка). Будут использованы и результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического и других обследований.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений. Выявлять самозахваты госинспекторам теперь будет проще.
Самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП (влечет наложение штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей).
Узаконить – прощеС другой стороны, Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171, который, как уже говорилось, вступает в силу с 1 марта 2015 года, предусмотрена возможность для граждан узаконить «прирезки» к садовым, дачным и иным участкам. Но, естественно, в том случае, если эти полоски земли находятся в государственной или муниципальной собственности, а не в собственности, скажем, соседа – гражданина или организации. То есть такая земля не может быть использована никем другим, кроме гражданина, который фактически ею пользуется. Почему это теперь станет возможным? Дело в том, что с 1 марта начинает действовать новый порядок предоставления земельных участков, который поможет гражданам урегулировать спорные ситуации и увеличить свой надел за счет примыкающих полосок земли. Поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него будет значительно проще и быстрее. Правда, «прирезки» все же придется выкупать, но их цена будет значительно ниже рыночной.
http://www.aif.ru/dacha/help/1462416
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Понедельник, 16.03.2015, 22:44 | Сообщение # 11 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Президент России Владимир Путин продлил сроки дачной амнистии и бесплатной приватизации муниципальных квартир.
О нововведениях рассказывает Российская газета.
Дачная амнистия - это упрощенная процедура оформления права собственности на земельные участки и постройки на них. Речь идет только об участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.По данным статистики, за время действия дачной амнистии - с 2006 года ей воспользовались всего лишь 10 млн. россиян.
Еще примерно столько же человек до сих пор не зарегистрировали свою недвижимость.Поэтому законодатели решили продлить сроки дачной амнистии - до 1 марта 2018 года. Сама же процедура не изменилась.Для того, чтобы оформить право собственности на дачный участок, нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра и предоставить всего 2 документа: кадастровый план или паспорт участка и любой документ, подтверждающий факт получения земли или дома.
Кроме того, продлены и сроки бесплатной приватизации квартир, находящихся в муниципальной собственности.Такая возможность появилась у россиян в 1991 году. Более чем за 20 лет граждане приватизировали примерно 70% жилищного фонда.Согласно новому закону, бесплатно оформить право собственности на квартиру можно до 1 марта 2016 года.Чтобы приватизировать муниципальную квартиру, необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. Это паспорт, квитанция об оплате госпошлины, договор передачи жилого помещения в собственность гражданина, выписка из домовой книги, а также договор соцнайма.
Сроки процедуры, по закону, не должны превышать 2 месяца. Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно только один раз.
http://www.rg.ru/2015/03/04/amnisia-site.html
|
| |
| |
| romario3x | Дата: Пятница, 25.09.2015, 23:30 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Добрый вечер...
Могу ли я задать вопрос по дачной амнистии и получить ответ!
|
| |
| |
| ТимыЧ | Дата: Воскресенье, 27.09.2015, 22:32 | Сообщение # 13 |
|
Администратор. Модератор.
Группа: Администраторы
Сообщений: 793
Статус: Offline
| Цитата romario3x (  ) Могу ли я задать вопрос по дачной амнистии и получить ответ! |
| |
| |
