Здания и строения можно завещать отдельно от расположенных под ними участков, объяснили в Верховном суде

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если у наследников отсутствует специальное распоряжение завещателя. Такое разъяснение дал Верховный суд (ВС), следует из материалов слушаний, поступивших в редакцию.

Разъяснения Верховного суда потребовались после того, как две сестры и брат из Костромы не смогли договориться, как поделить спорный участок, полученный в наследство от матери.

Осенью 2016 года Елена Красильникова обратилась в Димитровский районный суд города Костромы с иском к своему брату и сестре о признании права собственности на половину земельного участк ... Читать дальше »

Москва, 16 марта - "Вести.Экономика". Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила, какие хозяйственные постройки на приусадебных участках не облагают налогом на имущество физлиц. 
 

Ответ на этот вопрос четко прописан в ст. 406 Налогового кодекса, а Минфин выпустил по этому поводу разъяснительное письмо. Однако россияне часто обращаются в налоговые органы, не понимая, за какую теплицу платить или не платить налоги, пишет "Российская газета". 

Речь идет о сооружениях, возведенных на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 

Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.& ... Читать дальше »

Магистральные коммуникации (газ, вода, а в частном секторе и электричество) подключаются только к зарегистрированным строениям.

Получить постоянную регистрацию можно только в жилом доме.

При регистрации строения в качестве жилого дома дачники могут перейти на «сельский» тариф на электричество, что особенно актуально для тех, кто проживает за городом круглый год (для справки: тариф за 1 кВт – 4,81 руб., а «сельский» с понижающим коэффициентом 0,7 за 1 кВт – 3,37 руб.).

Регистрация позволит дифференцировать членские взносы в СНТ в зависимости от площади строений, например, по решению общего собрания владельцы 3‑этажных коттеджей будут платить больше, чем владельцы маленьких садовых домиков.

Участие в гражданско-правовом обороте (купля-продажа, наследование, дарение, раздел имущества, передача в залог) возможно ... Читать дальше »

В 2019 году вступит в силу закон, благодаря которому можно будет свободно прописаться на даче. Правда, придётся доказать, что в доме можно жить круглогодично.

Разъясняет первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Прописаться, т. е. оформить регистрацию по месту житель­ства, можно только в зарегистрированном жилом доме, которому присвоен адрес.

В населённых пунктах и коттеджных посёлках на земельных участках с видом разрешённого использования (ВРИ) «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) все дома считаются жилыми, поэтому никаких проблем с регистрацией по месту жительства нет.

 Участок должен находиться в границах населённог ... Читать дальше »

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования — ИЖС либо ЛПХ. На таких участках, помимо дома, владелец может строить беседки, летние кухни, бани, теплицы и гаражи, навесы, сараи, содержать мелкий скот и птицу, сажать деревья, выращивать сельскохозяйственные культуры и т. д. При этом собственник должен знать, что владение земельным участком не позволяет ему нарушать законодательство и права других собственников.

Проводить работы, нарушающие права других собственников

Владелец участка не имеет права проводить геодезические и ор ... Читать дальше »

01 марта 2018

Президент России Владимир Путин призвал уточнить механизм начисления налога на имущество физических лиц. Об этом он заявил в четверг, 1 марта, в своем обращении к Федеральному собранию.

«Кадастровая стоимость недвижимости зачастую значительно превышает рыночную. Мы так не договаривались», — сказал Путин.

Пересмотр налога на имущество должен быть осуществлен уже в первом полугодии 2018 года, отметил президент.

Механизм начисления налога на недвижимость изменился с 1 января 2017 года — он стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако эксперты неоднократно зая ... Читать дальше »

28 февраля 2018 г.

Закон предполагает продление до 1 марта 2020 года срока оформления и государственной регистрации прав в упрощенном порядке на объекты индивидуального жилищного строительства.

МОСКВА, 28 февраля. /ТАСС/.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении с 1 марта 2018 года до 1 марта 2020 года дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ опубликован в среду на официальном портале правовой информации.
Федеральный закон принят Госдумой 22 февраля 2018 года и одобрен Советом Федерации 28 февраля.
Закон предполагает продление до 1 марта 2020 года срока оформления и государственной регистрации прав в упрощенном порядке на объекты ИЖС, создаваемые или созданные на зе ... Читать дальше »

23 февраля 2018

В России не взимают и не планируют взимать налог на строения хозяйственного назначения на садовых и дачных участках. Об этом сообщает «Россия сегодня» со ссылкой на разъяснение министерства финансов.

Поводом для разъяснения стали публикации, появившиеся в СМИ, в котором говорилось о том, что нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на дачном или садовом участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. В министерстве финансов уточнили, что никаких изменений в закон по поводу налогообложения хозпостроек в закон не вносилось, сейчас действует норма, установленная в 1992 году.

По действующим сейчас законам объектами налогообложения по имущественному нал ... Читать дальше »

22 февраля 2018

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о продлении до 1 марта 2020 года сроков действия «дачной амнистии» — упрощенного порядка оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Предполагается, что пролонгация положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора, передает РИА Новости.

Ранее автор законопроекта, глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников отмечал, что отмена «дачной амнистии» осложнит включение незарегистрированных частных построек в гражданский оборот.

Изначально предполагалось, что «дачная амнистия» завершится 1 марта 2015 года, затем ее продлили на три года. Процессом ... Читать дальше »

20 февраля 2018

В Госдуму внесен законопроект о продлении до 1 марта 2020 года срока действия т.н. дачной амнистии. Если этот законопроект не станет законом в ближайшие дни, с 1 марта 2018 года Росреестр перестанет принимать документы у тех, кто хочет воспользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности, и для них все станет сложнее и дороже.

акон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, предлагал зарегистрировать в упрощенном порядке объекты недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, но по каким-то причинам легализовать их не смогли или не захотели. Речь шла о полученных до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса земельных участках для ведения личного подсобного, дачного ... Читать дальше »